La NIC 40 se basa en las
propiedades de inversión que son las propiedades (terrenos o edificios) que se
tienen por parte (del dueño o por el arrendatario) para obtener rentas, en
lugar de para:
·
Su uso en la producción o suministro de
bienes o servicios, o fines administrativos.
Su venta en el curso ordinario de las
operaciones.
Las propiedades de inversión
se reconocerán como activos cuando:
· Que los beneficios económicos futuros de
estas propiedades de inversión fluyan hacia la entidad, y el costo de las propiedades de inversión se
puede medir de forma fiable.
Las propiedades de inversión
se medirán inicialmente al costo.
· El
modelo del valor razonable, según el cual se mide la propiedad de inversión,
después de la medición inicial, por su valor razonable, reconociendo los
cambios del valor razonable en el resultado del periodo; o
· El
modelo del costo. El modelo del costo se encuentra desarrollado en la NIC 16, y
requiere que la propiedad de inversión sea medida al costo depreciado (menos
cualquier pérdida por deterioro acumulada).La entidad que elige el modelo del
costo debe revelar el valor razonable de la propiedad de inversión.
Una propiedad de
inversión será eliminada del estado situación financiera cuando se venda o es
totalmente retirada de su uso y no se reciba beneficios económicos futuros de ella.
Para mayor información:
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